1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
23.5万円/㎡
前年比-9.0%
福岡市中央区
30.8万円/㎡
前年比-17.1%
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ラ・レジダンス・ド・パンテール
福岡県福岡市中央区荒戸二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩8分
1988年築 / 10階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より12.1%割安
相場
489万円
30.2万円/㎡
197
392
587
782
AI査定結果
推定相場価格
489万円
30.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
392万円〜587万円
24.2万円/㎡〜36.2万円/㎡
推定賃料
3.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2026年4月4日
ラ・レジダンス・ド・パンテール
430万円（26.5万円/㎡）/ 1階 / 16.2㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は18.9万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 430万円 | 26.5万円 | 1階 | 16.2㎡ | 1K | 南 |
| 2026/03/20 | 360万円 | 22.2万円 | 5階 | 16.2㎡ | 1K | - |
| 2026/03/14 | 390万円 | 24.1万円 | 4階 | 16.2㎡ | 1K | 東 |
| 2026/03/09 | 290万円 | 17.9万円 | 1階 | 16.2㎡ | 1K | 東 |
| 2026/01/21 | 280万円 | 17.3万円 | 3階 | 16.2㎡ | 1K | 東 |
| 2026/01/14 | 220万円 | 13.6万円 | 3階 | 16.2㎡ | 1K | 東 |
| 2026/01/05 | 230万円 | 14.2万円 | 3階 | 16.2㎡ | 1K | 東 |
| 2025/09/03 | 240万円 | 14.8万円 | 3階 | 16.2㎡ | 1K | 東 |
| 2025/08/21 | 248万円 | 15.3万円 | 3階 | 16.2㎡ | 1K | 東 |
| 2025/07/06 | 298万円 | 18.4万円 | 3階 | 16.2㎡ | 1K | 東 |
| 2024/06/07 | 300万円 | 18.5万円 | 4階 | 16.2㎡ | 1K | 東 |
| 2024/04/17 | 350万円 | 21.6万円 | 10階 | 16.2㎡ | 1K | 南 |
| 2024/01/29 | 250万円 | 15.4万円 | 9階 | 16.2㎡ | 1K | 南 |
| 2023/10/08 | 400万円 | 24.7万円 | 7階 | 16.2㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例47件の平均平米単価は26.76万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | ラ・レジダンス・ド・パンテール 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 430万円 | 26.5万円 | 16.2㎡ | 1K | 1階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 73戸 | RC |
| 2025/01/21 | アンバサダー大濠 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅1分 | 450万円 | 26.8万円 | 16.78㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 西 | 1991年 | 51戸 | SRC |
| 2024/02/14 | ダイナコート大濠II 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 490万円 | 27.6万円 | 17.76㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | - | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2024/05/02 | エスポワール大濠公園 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅1分 | 350万円 | 20.7万円 | 16.9㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2023/10/31 | ピュアドーム大濠アクレーム 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅4分 | 580万円 | 31.3万円 | 18.52㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 北西 | 1993年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/18 | ライオンズマンション大濠第3 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 600万円 | 31.7万円 | 18.9㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | 北西 | 1991年 | 90戸 | SRC |
| 2024/10/10 | エステートモア大濠VI 福岡市中央区今川二丁目 | 西新駅11分 | 560万円 | 29.4万円 | 19.03㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 1989年 | 31戸 | RC |
| 2023/09/11 | グレイス大濠公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅9分 | 350万円 | 20.5万円 | 17.08㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/06 | メゾン・ド・プレジール 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅10分 | 350万円 | 21.5万円 | 16.25㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1987年 | 51戸 | RC |
| 2023/10/31 | ラ・レジダンス・ド・大濠公園前 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 390万円 | 21.6万円 | 18.02㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 1989年 | 82戸 | SRC |
| 2025/04/08 | コーポホワイトキャビン 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅9分 | 350万円 | 21.3万円 | 16.43㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/25 | メゾン・ド・パルク 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅10分 | 340万円 | 20.4万円 | 16.64㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/30 | 朝日プラザ西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 540万円 | 30.2万円 | 17.87㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 北 | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2024/06/19 | ルエメゾンロワール西公園III1号館 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅6分 | 520万円 | 26.2万円 | 19.88㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | - | 1990年 | 87戸 | RC |
| 2024/08/28 | エステート・モアウエストパーク 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅7分 | 630万円 | 31.9万円 | 19.74㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/01 | ダイナコート西公園トレンドゥ 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 500万円 | 30.1万円 | 16.59㎡ | 1K | 11階 / 13階建 | 北 | 1990年 | 79戸 | SRC |
| 2026/01/21 | ロイヤルコンフォート大濠公園 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 西新駅12分 | 390万円 | 23.2万円 | 16.8㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | - | 1985年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/18 | 朝日プラザ大手門 福岡市中央区大手門一丁目 | 大濠公園駅3分 | 450万円 | 25.3万円 | 17.82㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2026/01/21 | ロマネスクL六本松 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅3分 | 400万円 | 23.9万円 | 16.72㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 76戸 | SRC |
| 2025/09/03 | 朝日プラザ六本松 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅3分 | 400万円 | 21.6万円 | 18.56㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 64戸 | RC |
| 2024/08/14 | コンドミニアム舞鶴 福岡市中央区舞鶴二丁目 | 赤坂駅5分 | 450万円 | 26.3万円 | 17.1㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 37戸 | SRC |
| 2026/02/18 | ホーユウコンフォルト大濠公園 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅6分 | 430万円 | 21.9万円 | 19.64㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/10 | ロマネスク六本松第3 福岡市中央区六本松四丁目 | 六本松駅4分 | 460万円 | 27.0万円 | 17.04㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 50戸 | SRC |
| 2024/11/17 | ロマネスク赤坂第2 福岡市中央区赤坂一丁目 | 赤坂駅4分 | 570万円 | 31.7万円 | 17.99㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 79戸 | RC |
| 2025/07/21 | ソレイユ赤坂南 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅6分 | 500万円 | 26.7万円 | 18.72㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | - | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/04 | ライオンズマンション天神西 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅8分 | 660万円 | 32.6万円 | 20.23㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 68戸 | RC |
| 2024/09/10 | エテルナ西天神 福岡市中央区警固一丁目 | 薬院大通駅6分 | 470万円 | 25.0万円 | 18.81㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/10 | グランピア天神 福岡市中央区今泉一丁目 | 西鉄福岡駅4分 | 480万円 | 30.4万円 | 15.8㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | - | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/15 | ラ・レジダンス・ド・天神No.2 福岡市中央区今泉一丁目 | 薬院駅8分 | 380万円 | 23.6万円 | 16.07㎡ | 1R | 9階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 110戸 | RC |
| 2023/10/24 | ロマネスク警固 福岡市中央区警固一丁目 | 薬院大通駅5分 | 530万円 | 29.6万円 | 17.92㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 北西 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/13 | ロマネスク天神第2 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院駅7分 | 550万円 | 30.1万円 | 18.3㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | - | 1988年 | 74戸 | RC |
| 2026/03/25 | メゾン・ド・天神 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅7分 | 390万円 | 24.1万円 | 16.2㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 97戸 | SRC |
| 2025/12/21 | 天神エクセル12 福岡市中央区渡辺通五丁目 | 天神南駅6分 | 550万円 | 28.6万円 | 19.2㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 東 | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2025/06/21 | ライオンズマンション薬院駅南 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅3分 | 598万円 | 30.1万円 | 19.88㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北西 | 1989年 | 70戸 | SRC |
| 2025/08/01 | ロマネスク天神南 福岡市中央区渡辺通二丁目 | 薬院駅4分 | 580万円 | 31.6万円 | 18.38㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 78戸 | RC |
| 2024/01/29 | スカイ・クリエート天神南2 福岡市中央区春吉一丁目 | 渡辺通駅4分 | 550万円 | 27.6万円 | 19.96㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北西 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/24 | ダイナコート天神アベニュー 福岡市中央区春吉二丁目 | 渡辺通駅5分 | 500万円 | 30.3万円 | 16.5㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | - | 1989年 | 75戸 | SRC |
| 2024/03/27 | ライベストコート薬院 福岡市中央区大宮一丁目 | 薬院駅5分 | 640万円 | 32.3万円 | 19.84㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロマネスク南薬院 福岡市中央区大宮一丁目 | 薬院駅4分 | 430万円 | 23.0万円 | 18.73㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 北 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/31 | ダイナコート平尾 福岡市中央区平尾一丁目 | 薬院駅8分 | 350万円 | 20.3万円 | 17.26㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | - | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/08 | プチメゾン薬院 福岡市中央区白金一丁目 | 薬院駅6分 | 400万円 | 26.5万円 | 15.1㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/22 | ロマネスク平尾第3 福岡市中央区平尾一丁目 | 薬院駅8分 | 550万円 | 28.2万円 | 19.5㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 51戸 | SRC |
| 2024/10/25 | ロマネスク白金第2 福岡市中央区白金一丁目 | 薬院駅8分 | 450万円 | 24.6万円 | 18.28㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 東 | 1990年 | 41戸 | RC |
| 2025/12/11 | ダイナコート平尾山荘通り 福岡市中央区平尾四丁目 | 西鉄平尾駅7分 | 550万円 | 29.8万円 | 18.48㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 91戸 | SRC |
| 2026/03/29 | フォーラム白金 福岡市中央区白金二丁目 | 薬院駅9分 | 550万円 | 30.0万円 | 18.36㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 62戸 | RC |
| 2023/09/09 | JGM南天神 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅9分 | 550万円 | 28.1万円 | 19.56㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 1992年 | 72戸 | SRC |
| 2023/06/04 | ルエメゾンロワール渡辺通り 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅9分 | 580万円 | 32.4万円 | 17.88㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | - | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/03 | ロマネスク白金 福岡市中央区白金二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 360万円 | 20.3万円 | 17.71㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9%下落、福岡市中央区では17.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は福岡市中央区の平均と比較して14%割安です。